马拉松撬动楼市最高补贴10万，至少6地抛出购房补贴

跑马拉松也能享受购房补贴，最高可获10万元。

据南京市栖霞区人民政府栖霞办事处的微信公众号“栖霞街道红枫视窗”发文称，2026南京仙林半程马拉松有效报名、实际参赛、完赛选手，凭赛事官方出具的对应凭证及本人有效身份证明，可申请享受这一补贴。

购房补贴标准方面，在房源项目市场实际销售价格基础上，叠加参赛选手专属购房补贴，具体标准为：报名选手2万元、参赛选手6万元、完赛选手10万元。三档不重复享受，按最高一档兑现。

南京房地产学会副会长孟祥远表示：“‘跑马购房’更多是一种营销手法，对去库存的实际效果可能不会特别明显，但是这也不失为去库存政策的一种积极尝试，尤其是当下‘金三银四’的窗口，南京新房、二手房成交量都在增加，整个楼市也正在回暖。”

图/“栖霞街道红枫视窗”

有项目剩余407套，“已有选手咨询、购房”

据悉，2026年南京仙林半程马拉松（简称“仙马”）于 4月12日上午开跑，吸引了国内外1.2万名跑者参与，整体完赛率高达98.97％，4318人刷新个人最好成绩。南京市栖霞区人民政府为赛事主办单位之一。

在此次马拉松开跑前的4月8日，南京市栖霞区人民政府栖霞办事处的微信公众号发文，公开了此次参与活动的房源库，共14个项目，这些项目均位于迈燕、仙林和兴智新尧三大板块。不同项目剩余的套数不等，最高达到407套，最低的仅有19套。房源面积介于89—400平方米之间。

4月13日，贝壳财经记者致电了参与补贴的国贸·保利·璟上花园项目，一位置业顾问表示：“参加此次南京仙林半程马拉松就有相关优惠，按照政策执行，目前已经有选手前来咨询、购房。”根据公开信息，这一项目均价3万元/平方米。

此项政策与栖霞区现行人才房票政策不可重复享受。符合条件的购房选手须择一选择，选定后不得变更。每名选手限享受一次补贴，仅供本人及配偶使用，一套住房限一人使用一次补贴。有效期为2026年4月12日至2026年5月31日。在此期间完成购房合同网签备案的，可享受本次购房优惠。

根据易居研究院数据，南京面临着高库存的压力。截至2026年2月，新建商品住房的存销比（存销比=当月新建商品住宅库存量/最近六个月新建商品住宅成交面积的平均值）居于34.8的高位，属于百城住宅库存数据中的较高水平。

今年3月20日，南京发布促进房地产市场稳定发展6条措施，包含鼓励“以旧换新”、推行各类“房票”、降低商住房首付等。政策出台后，3月21日至4月1日，南京市新建商品住宅认购套数和面积较新政前分别增长155.6%和155.9%，较去年同期分别增长34.8%和35.2%。二手住宅日均成交超过480套，较新政前增长48.2%，较去年同期增长31.6%。

“这种政策有时候不完全跟市场挂钩，只能说相关部门在不断优化。目前，像南京市场河西奥体板块、建邺区这些区域，都有所回暖。所以并不完全是因为库存压力，否则靠马拉松补贴也贴不了多少。这类政策更多是在营销场景上做文章，通过‘体育+地产’的跨界营销平台，房企可以将体育赛事热度有效转化为房地产市场的营销热度，进而转化为消费动能，提升销售量。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。

渴望吸引年轻人，“马拉松经济”这把火烧到楼市

根据公开信息，目前至少6个城市推出过针对马拉松参赛选手的购房补贴或优惠活动，包括湖北十堰、湖北荆州、陕西西咸新区等地。这类政策通常与特定赛事绑定，具有阶段性，并非长期执行。

3月18日，无锡市住房和城乡建设局发布消息称，为助力2026无锡马拉松赛事，当地多个部门联合全市43家房地产开发企业推出参赛选手专属购房优惠活动，最高可享受8万元优惠，活动时间为2026年3月22日至12月31日。

据悉，马拉松赛事报名人数可达数十万。其中，2026年无锡马拉松共有49.6万名选手报名，创下亚洲纪录。

在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，目前，进入注意力经济时代，提振流量对于某一个城市的影响力是巨大的。“‘参加马拉松享购房补贴’这样的措施并不是说它本身一定会带给楼市多少实际的去化量，而是这条消息本身会让马拉松赛事和这个城市受到更多人关注，从而在消费、文旅、房地产等各方面对这个城市起到宣传、促进作用。”

李宇嘉认为，时下，马拉松赛事已成为城市发展的“催化剂”，形成“办一场赛、热一座城”的效应，“马拉松经济”也应运而生，催生了完整的产业链条，涵盖赛事运营、装备制造、旅游服务等，对一个城市的经济有显著的促进作用。而“马拉松+卖房”这种跨界联动更具话题性和传播性，能以较低成本获取大量关注，形成一种“出圈”效应。

“从房地产营销和消费的角度看，‘跑马购房’活动具有很明显的特征。一方面是和近期去库存的工作较好结合，另一方面是丰富了房企项目的营销思路。”严跃进认为，马拉松跑者通常具备较强的消费能力、较高的教育水平，且注重健康生活方式。这恰是各地渴望吸引的年轻、高素质人口，正是购房市场的目标人群。为如此庞大的潜在购房群体提供专属优惠，是一次高效的精准营销。

新京报贝壳财经记者徐倩

封面图来自公号“栖霞街道红枫视窗”

编辑 王进雨

校对 穆祥桐